Чехоева Тина Владимировна с апреля 2000 г. по май 2019г. Управление имуществом одного собственника: торговый центр, бизнес центр, склады, магазины (всего 25000 кв.м) Основные обязанности: - организация управления и текущей эксплуатации Комплекса - разработка и реализация схемы, форм и методов продвижения привлекательности сдаваемых в аренду помещений - управление и контроль работы бухгалтерии, технической службы Комплекса - разработка бизнес-планов и составление договоров - разрешение вопросов и тесное взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами и органами местного самоуправления: налоговой, пожарниками, СЭС и др - подбор кадров, распределение служебных обязанностей и управление персоналом - реализация стратегии по функционированию Комплекса. осуществление мероприятий, согласованных с Владельцем и направленных на увеличение прибыли - взаимодействие с Арендаторами Комплекса, проведение переговоров и отслеживание исполнения договоров аренды - разработка и проведение рекламных компаний для продвижения и развития Комплекса - Эффективная работа со специализированными подрядными организациями, привлекаемыми для обслуживания Комплекса и контроль над качеством предоставляемых ими услуг. Проведение мониторинга ценовой политики фирм по видам услуг, и заключение контрактов с ними на условиях, наиболее выгодных для Cобственника - поддержание высокого уровня обслуживания комплекса - своевременная отчётность по функционированию Комплекса Более детальный перечень выполняемых работ: • Привлечение арендаторов на свободные площади. • Определение стратегии для сдачи объекта недвижимости в аренду. • Разработка стандартного договора аренды • Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора • Координация процесса заключения договоров аренды • Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами • Контроль ведения бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме • Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства • Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей и других сумм в соответствии с положениями договоров аренды • Предоставление владельцу объекта недвижимости бюджетов операционных расходов, отчетов о фактических затратах, денежных потоках, доходах и расходах Планово-профилактическое обслуживание объекта недвижимости • Решение оперативных вопросов по обслуживанию здания. Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ • Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей • Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний • Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг • Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти • Организация закупки, транспортировки и доставки на объект недвижимости всех необходимых материалов, инструментов и оборудования • Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами • Концепция продвижения объекта • Анализ торгового центра с точки зрения посетителя и конкуренции. • Организация официальных мероприятий (открытия торгового центра или магазина) • Контроль лиц, ответственных за электро, тепловое и лифтовое хозяйства, а также противопожарную безопасность • Планово-профилактическое обслуживание и эксплуатация систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, автоматического контроля, охранных и противопожарных систем, электрических силовых и осветительных систем, водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли и лифтового хозяйства • Обеспечение объекта всеми необходимыми расходными материалами, инструментами и инвентарем • Уборка и обслуживание объекта недвижимости • Обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием, наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора для объекта недвижимости • Мытье фасадов и окон • Благоустройство территории объекта недвижимости • Работа охранных постов • Обеспечение работы оборудования, обеспечивающего видео наблюдение и контроль доступа • Предоставление инструкций арендаторам о действиях при чрезвычайных ситуациях Прогнозирование и учет потребления ком. услуг (электроэнергия, горячая вода и отопления, холодная вода и канализация) • Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, • Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах

Отрасль работодателя: Услуги; Строительство, монтаж, строительный ремонт
Адрес: Тюмень, Россия
Дата рождения: 26 05 1963
Семейное положение: замужем
Гражданство: РФ
Языки: Русский - родной Английский - базовый Немецкий - базовый

статус: обычное

Дата размещения: 23 мая 2021 г.

Если это Ваше резюме, и Вы хотите его удалить или редактировать, перейдите по этой ссылке